Как защитить права при долевом строительстве

Долевое строительство регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ. Несмотря на ужесточение требований к застройщикам, проблемы с долевками остаются: нарушение сроков, некачественное строительство, банкротство застройщика.

Права участников долевого строительства

Дольщик имеет право на получение квартиры в срок, надлежащего качества. За нарушение сроков предусмотрена неустойка 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Взыскание неустойки за просрочку

Для взыскания неустойки направьте застройщику претензию с требованием выплатить неустойку. Если претензия не удовлетворена - обращайтесь в суд. По таким делам госпошлина не уплачивается, а при удовлетворении иска взыскивается штраф 50%.

Некачественное строительство

Если квартира построена с недостатками, вы имеете право потребовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение. Гарантийный срок на квартиру - 5 лет.

Банкротство застройщика

Если застройщик банкротится, дольщики могут защитить свои права через Жилищно-строительный кооператив или фонд защиты дольщиков. Важно своевременно подать требование о включении в реестр кредиторов.